惠州市2020新楼盘 为什么惠州新房价格在涨,二手房反而卖不掉?

时间:2021-09-21 07:42:37 作者:admin 93860
惠州市2020新楼盘 为什么惠州新房价格在涨,二手房反而卖不掉?

为什么惠州新房价格在涨,二手房反而卖不掉?

这个二手房卖不掉,是比较扯淡的说法,主要是原因是

1、大亚湾目前新房,才1万多,一套三房两厅总价一百万左右,首付低,按揭简单,在很多人承受范围内,所以大部分宁愿买新房

2、对于销售中介来说,大亚湾卖一套新房佣金几万,卖一套二手房佣金几千,而是二手房的按揭贷款周期长,手续多,所以绝大部分中介,会引导客户买新房,佣金利益最大化,甚至个别中介,为了吓客户,说二手都是海沙房

3、没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格,在新房海量资源情况下,想出手二手房必须低价,而很多业主已经买高了,不降价,不愿亏本卖,当然卖不掉

4、目前在大亚湾,还有很多报价6千~8千的二手房小区,虽然是老点,但都是电梯房,所以,真的预算少懂行的,都买低价二手房,另外一些大亚湾明星盘二手好卖,导致处于中间地带,高不成低不就的二手房,不大降价,就不好卖

5、二手业主口中的,有价无市,主要是还是忘记了,大亚湾房子是消费品,只有居住属性,没有投资属性,最多能保值,能卖的二手房,都舍得降价的,甚至亏本的

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