潍坊建设的不如临沂 为什么临沂房价会在山东成为神一样的存在?

时间:2021-09-21 06:57:55 作者:admin 94984
潍坊建设的不如临沂 为什么临沂房价会在山东成为神一样的存在?

为什么临沂房价会在山东成为神一样的存在?

临沂和潍坊相比,就仿佛缩小版的河南和山东相比较。一个是省会独大一个是群狼经济。临沂有一千多万人口,潍坊有九百多万人口,面积分别是山东第一和第二,人口也是。临沂的市区建设实在讲,要远超潍坊,但整体上临沂的经济和潍坊比还差了一个档次。这也像河南和山东的差距。临沂虽然市区经济很强,但是下面的县市却非常弱。这就造成一千万临沂人要往临沂市区挤。而潍坊,下面的县市都非常强,寿光、青州、高密、诸城都是全国百强县,潍坊的市区经济和县域经济没有拉开差距,这就造成了,县域人口不必往市区集中,九百万人口被锁定在各自的县域,体现在房价上,潍坊的房价和县域一个水平。因此,临沂的房价高过潍坊,是非常正常的。这其实和郑州、成都的房价远超济南是一个道理。这其实对老百姓来说是很难受的一种现状。在人均收入不比潍坊强的前提下,房价远超潍坊,临沂老百姓的生活敢说超过潍坊?赚更少的钱买更贵的房,傻子都能看出来临沂的竞争力和潍坊比起来并不强。潍坊的吸引力算不上很强,但潍坊在山东还算不上人口净流出,甚至潍坊还能有些人口流入。而临沂一千万人口,挤不进临沂市区,就必然会外流。因此,我们看到这些年临沂发展很快,但临沂却是人口净流出的城市。

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